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 1605 dati di case inferiori al previsto fmaggioni
| 26 nov : 17:57 | Commenti: 1224
Utente 31 mar : 10:49
Replica a questo | Bundesbank Claudia Buch: Presentation of the 2014 Financial Stability Review
READ CAREFULLY POINT 5
http://www.bis.org/review/r141125f.htm
Intento il punto 5, non il comma.
What we do see, though, are signs of structural vulnerability within the German banking system. The surveys found that
100% financing arrangements are certainly no longer out of the ordinary in the surveyed towns and cities.
If a decline in urban real estate prices were to coincide with climbing default rates, this would have a considerable impact on banks' profits. A scenario like this might well be manageable, were it to occur in isolation. But experience has taught us that real estate crises normally go hand in hand with a downturn in the broader economy. If this occurred simultaneously,
it could prove to be very trying indeed for banks.
--> siamo tornati ai subprime in Germania, con mutui fino al 100%
Quello che dicono, in maniera velata e non allarmante.. ma in maniera pacata e quasi casuale..
... e' che una diminuzione nelle valutazioni del real estate in Germania puo' compromettere decisamente la redditiva' delle banche..
Questo perche' cali nel real estate non avvengono in maniera isolata, ma si accompagnano a periodi di contrazioni economiche, quindi le due cose insieme, hanno un potere deflagrante sulle banche tedesche.
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| | Re: 1605 dati di case inferiori al previsto Pentothal
| 26 nov : 18:23 | Commenti: 1795
Utente 20 ago : 15:45
Replica a questo | Se come banca sei "costretta" a fare mutui al 100% o lo fai perche' sei gia' messa male e cerchi di salvarti aumentando gli asset oppure la capacita' di spesa dei tedeschi e' molto inferiore a quanto si creda. Propendo per la prima, visto che le banche tedesche sono note per comprare tutta la carta straccia che c'e' in giro perche' sono gestite da politici e non da amministratori (parlo delle landsbanken). |
| | 1605 dati di case inferiori al previsto Darkstar
| 26 nov : 18:09 | Commenti: 139
Utente 23 gen : 11:43
Replica a questo | Non sono d'accordo. La Germania tra i paesi sviluppati economicamente e' ancora uno di quelli con i prezzi delle case e affitti piu' a buon mercato. A conseguenza di cio' i mutui generalmente sono fatti sulla base di un multiplo tra valore mutuo e salario medio molto piu' basso che in altri paesi del nord europa. Prova a farti un giro a Londra dove un bilocale in periferia costa 250K gbp a la famiglia media guadagna 35k per capire a che estremi puo' arrivare il mercato immobiliare..... |
| 1605 dati di case inferiori al previsto fmaggioni
| 26 nov : 18:18 | Commenti: 1224
Utente 31 mar : 10:49
Replica a questo | @DARKSTAR
forse non hai capito.. non sono io a dirlo, e' la vice presidente della Bundesbank, leggi il link. |
| | Re: 1605 dati di case inferiori al previsto Darkstar
| 26 nov : 19:40 | Commenti: 139
Utente 23 gen : 11:43
Replica a questo | Ciao si lo avevo capito. Quello che volevo dire e' che il mercato immobiliare tedesco e di conseguenza il mercato dei mutui e' a mio avviso e per i dati esposti sopra assai meno problematico che in altre parti del mondo eg UK HK Irlanda etc etc dove i prezzi delle case sono andati alle stelle da tempo. Poi che ci siano individuali casi di banche che fanno pratiche dubbie, quello e' un altro discorso..... |
| | 1605 dati di case inferiori al previsto Bruce_Banner
| 26 nov : 19:11 | Commenti: 5133
Utente 17 dic : 14:55
Replica a questo | ... a leva 15
MARKET TALK: Piano Juncker ha novita' clamorose (Jci Capital)
MILANO (MF-DJ)--"Il Piano Juncker" presenta un''insieme di clamorose novita'' rispetto al passato e "se approvato, rendera'' operativo un fondo da 21 mld euro con investimenti a leva fino a 15 volte (fino cioe'' a 315 mld euro complessivi)", afferma Jci Capital. La prima novita'', spiegano gli analisti, "e'' che si ipotizza concretamente di scorporare gli investimenti strutturali e pluriennali dalle spese annue, il che si tradurrebbe in termini relativi in un abbassamento delle spese a fronte di investimenti che genereranno Pil aggiuntivo e occupazione. La seconda e'' che i capitali privati dovrebbero arrivare attraverso la sottoscrizione di bond, e questo potrebbe essere il primo passo verso la creazione degli Eurobond che a nostro avviso sono il vero ''Game Changer'' per omogeneizzare meglio da un punto di vista fiscale e successivamente della crescita i diversi Paesi dell''area". Comunque, aggiungono gli esperti, indipendentemente dal fatto che "il Fondo promosso da Juncker si riveli un successo o meno, si stanno infrangendo alcuni taboo che potrebbero riportare crescita e contemporaneamente una minore deflazione nell''Eurozona. Da un lato sul QE, con ''falchi'' come Mersh che hanno aperto addirittura all''acquisto di oro, azioni ed Etf. Dall''altro a forme di investimento che permettendo lo scorporo delle spese, allenterebbero la pressione del ''Fiscal Compact'' e del ''Patto di Stabilita'''' a favore dell''occupazione".
18:29-26/11 |
| 1605 dati di case inferiori al previsto stefano84
| 26 nov : 19:55 | Commenti: 1236
Utente 11 mag : 15:45
Replica a questo | caspita.. |
| 1605 dati di case inferiori al previsto Bruce_Banner
| 26 nov : 20:00 | Commenti: 5133
Utente 17 dic : 14:55
Replica a questo | :-))) "prova a farti un giro a Londra"
Pentothal ...E'... a Londra
Riguardo la germania come saprete il mercato immobiliare delle prime case di proprietà non è cosi esteso come da noi è molto più usato l'affitto quindi meno bolla immobiliare |
| 1605 dati di case inferiori al previsto Darkstar
| 26 nov : 21:30 | Commenti: 139
Utente 23 gen : 11:43
Replica a questo | ciao, io ho vissuto a londra 10 anni......ma stavo rispondendo in questo caso a fmaggioni non a penthotal |
| | Re: 1605 dati di case inferiori al previsto Bruce_Banner
| 27 nov : 08:40 | Commenti: 5133
Utente 17 dic : 14:55
Replica a questo | buy back?
i fondi non vendono?
è un trend? |
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